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长江商报讯息 “广州旧改之王”期间中国控股销售握续缩水。

12月5日，期间中国控股（01233.HK，简称“期间中国”）发布公告，集团限度2024年11月30日止11个月的累计合同销售（聚拢营神气销售）金额约为84.11亿元，同比减少37.34%，签约建筑面积约为69.6万平方米。

长江商报记者介意到，期间中国已连气儿两年半亏欠，2022年至2024年上半年，其净利润分辩亏欠99.36亿元、45.07亿元、30.18亿元，两年半净亏欠累计达174.61亿元。

已往“旧改王”还深陷债务泥潭。限度2024年6月30日，期间中国的银行过火他借钱总和为459.4亿元，其中311.215亿元将于将来12个月内到期偿还。

2024年4月15日，恒生银行有限公司向香港至极行政区高档法院提交了针对期间中国的清盘呈请，触及金额约为1.732亿好意思元及7.314亿港元。高档法院原定于7月3日进行初度聆讯，后经屡次延期，现在已押后至2025年1月27日。

全面减轻下，2022年起，期间中国已不再拿地。限度2024年6月30日，期间中国地盘储备总面积约为1280万平方米，集团以为充足支吾其将来两至三年的发展所需。

期间中国连年来一直在努力股东境外债务重组使命，11月22日，期间中国晓谕与债权东说念主小组签署重组撑握契约，这象征着公司在处置财务逆境方面迈出了遑急一步。

销售下滑连气儿两年半亏欠

期间中国在业内有“广州旧改之王”之称。2020年，期间中国的合同销售额初度浩大1000亿元大关，达到1003.81亿元，负责成为房地产树立企业“千亿俱乐部”的成员，同期，也跨入了中国房地产树立企业名次榜的前50名。

但随后，因为市集环境的变化等，公司销售额逐年下滑，在2021年跌出千亿销售额行列。

据统计数据流露，2022年，期间中国销售额仅为397.91亿元，同比下跌超58%；而到了2023年，其销售额更是进一步缩水至143.46亿元。

干与2024年，期间中国的销售逆境并未取得改善，第一季度其销售额同比大幅下滑72.01%，仅为15.26亿元。

上半年，期间中国合同销售金额为42.91亿元，同比减少54.5%；合同销售均价为每平方米12733元，同比下跌22.9%。

据最新数据，限度2024年11月30日止11个月，期间中国的累计合同销售（聚拢营神气销售）金额约为84.11亿元，同比减少37.34%，签约建筑面积约为69.6万平方米。

功绩方面，2022年，期间中国出现大幅亏欠，罢了收入244.23亿元，同比减少44.03%；毛利33.62亿元，同比减少72.10%；归母净亏欠99.36亿元。

2023年公司功绩有所好转，但远莫得到解脱逆境的地步。全年公司罢了收入210.1亿元，同比下跌13.98%；净利润亏欠45.07亿元，较上年同期亏欠99.36亿元减少54.3亿元。

2024年上半年，期间中国买卖总收入60.91亿元，同比减少38.7%；净利润-30.18亿元，同比减少78.63%；公司领有东说念主应占亏欠为30.18亿元，较2023年同期增多13.28亿元。

形成其亏欠的原因，主要有市集环境问题，房地产行业举座濒临下行压力，市集需求不及，销售难度增多，导致期间中国的物业销售拜托面积减少，销售额大幅下滑。

销售逆境下，期间中国全面减轻拿地情况。2022年，期间中国还是不再拿地，2023年其仍延续着收紧计谋。2024年上半年，期间中国也无收购任何地块。

限度2024年6月30日，期间中国地盘储备总面积约为1280万平方米，集团以为充足支吾其将来两至三年的发展所需。

清盘呈请聆讯屡次延期

4月16日，恒生银行有限公司向香港高档法院提交了对期间中国的清盘呈请，债务触及金额高达1.732亿好意思元及7.31亿港元，高档法院将呈请的初度聆讯日历定为2024年7月3日。

不外，清盘呈请尔后经屡次延期，11月25日，香港法官将针对期间中国的清盘呈请聆讯押后至来岁1月27日。

期间中国连年来一直在努力股东境外债务重组使命。公司在公告中示意，尽管濒临清盘呈请的挑战，但仍将不息积极与其境外债权东说念主就重组贪图进行相易与谐和，勇猛尽快向市集公布关连条件。同期，公司也将与呈请东说念主保握积极清雅的相易，并秉握对其他债权东说念主平允的原则，寻求友克己置决策。

限度2024年6月30日，期间中国的银行过火他借钱总和为东说念主民币459.4亿元，其中311.215亿元将于将来12个月内到期偿还，147.772亿元借钱于两年至五年内到期，约4610万元之借钱于五年以后到期。现款及现款等价物为15.41204亿元。

限度2024年上半年末，期间中国因到期未还款对借钱本金总和223.439亿元及利息总和25.29338亿元违约。该等违约事件亦激发多少银行过火他借钱的交叉违约，总和2.288亿元。

11月22日，期间中国晓谕与债权东说念主小组签署重组撑握契约，象征着公司在处置财务逆境方面迈出了遑急一步。该契约触及的债权东说念主小组握有公司现存单子未偿还本金总和约29.29%，或领域内债务本金额26.77%。

业内以为，这次重组撑握契约的签署，关于期间中国来说具有遑急真谛。一方面，这有助于公司缓解短期偿债压力，为后续债务重组争取更多本领和空间；另一方面，也流清楚债权东说念主对公司将来发展的信心和撑握，成心于温雅公司的闲居运营和市集形象。

●长江商报记者 江楚雅ayx爱游戏第一品牌