本文来自微信公众号：逃避的木马君，作家：木马君，原文标题：《德国买房记  |  我清贫卓绝才搞到满意的屋子》，头图来自：AI 生成

每年夏天，咱们一家都会回到慕尼黑田园小镇的家里过暑假。

一下子从南京高贵的城市生计回到田园小镇的安静生计，不仅征象和生计节拍有变化，居住环境也变化很大。在南京咱们租住在高层建设里的旅店式公寓里，而在慕尼黑，咱们住在一个田园有花圃的自建房，俗称独栋。

许多瓜友都很趣味，咱们在德国的屋子是什么样的？德国的屋子贵不贵？在德国买房置业的经过是什么样的？

从 2014 年搬去德国一直到目下，这时刻我搬了三次家，行为一个中国东谈主，无论辞寰宇的哪个旯旮，安家置业一直是一种条目反射般的需求。

我筹画好好写一写我的《德国买房记》系列，和公共毫无保留地共享我在德国的住房迭代之路，以及咱们购买目下的屋子的经过。

十一年前，我刚搬到慕尼黑时，公司安排了一个中介协助我处理国际调养中的多样琐事，其中最伏击的即是帮我找屋子。

在慕尼黑，一房难求，行为一个不会德语的番邦东谈主，时常很难租到好屋子。

关于我这种国际调养来的外籍职工，一般左券是 2-3 年摆布，是以我那时也不知谈我方会在德国待多久。

当年飞去慕尼黑时，我莫得带任何大的物件，只随身带着几个行李箱。关于我这么的流动性高的外籍职工来说，租带全套产物的公寓最合适。

我在慕尼黑租的第一个屋子是个 40 平米的单室套，月租 950 欧（约 8000 东谈主民币）。

屋子很老旧，洗衣机和厨房家电都有好几十年历史，浴室条目也很马虎。这个屋子天然条目不奈何样，房租偏高，关联词它带全套产物包水电，离地铁站不远，很稳妥我这种初来乍到的番邦东谈主。

这种带产物的单室套，一般来说面积小，房钱高，稳妥商务东谈主士短租，却并不稳妥永远居家生计。

在德国的租房阛阓，大部分东谈主心爱租长篇大套的屋子，这么不错我方添置心爱的产物，有些屋子以致连厨房的橱柜都莫得，需要租客我方装修厨房。

瓜友们可能以为趣味，租别东谈主的屋子，还要再行买产物，那岂不是贵重？

其实这是因为德国东谈主租屋子大多是奔着永久去的，有些家庭会终年累月地租房住。

若是把租来的屋子打变成我方的家的话，那想要用我方心爱的产物，也就很好领路了。以后搬家了也不错带着我方的产物以致是厨房沿途搬。

像我这种需要拎包入住的租客，在德国反而成了小众需求。

2014 年刚到德国时，我租住的第一套屋子

东谈主的理会和目光是会不时变化的，用我目下的目光来看，这个单室套条目真不奈何样，关联词十几年前我还不了解德国的居住环境，那时我以为这个公寓依然很棒了，天然小关联词干净整洁和缓。

自后我意志了木马爸爸，他在慕尼黑也算是个异域东谈主，租住在一个 38 平米的条目极度简朴的单室套里，月租 850 欧（约 7000 东谈主民币）。不得不再次颂赞，慕尼黑的房租是保重啊！

一

我和木马爸爸端庄启动往复后，便不时相互串门，偶而他来我的公寓，偶而我去他的公寓。

悠闲地，咱们便启动筹画起来，既然两个东谈主都在支付价钱腾贵却空间局促的单室套，那不如把两份房钱合在沿途，租一套更大更好的公寓。

于是，我启动物色合适的公寓（天然我德语欠亨），从那时起，咱们家的单干就很明确，所关系于房产和财务的事，在咱们家都是我的课题。

万万没猜度，一头扎入德国主流租房阛阓，我才发目下慕尼黑租房如斯之难。

早在十几年前，我还在西班牙责任时，就依然从德国共事那儿听闻了德国找屋子难。

一次，和一个要召回慕尼黑的女共事沿途吃饭，她说她两周后有个口试。

我以为她说的是责任上的口试，心想，她的新责任岗亭不是早就敬佩了吗？

她跟我解说谈，不是责任口试，是改日房主要口试。

原来，她正在慕尼黑找屋子，看中的屋子，有一个公开参不雅时候。

一般来说，在德国租房，若是你想看房，故意向的租房者需要规划中介或是房主，预先提交我方的辛苦，然后你不错在房主安排好的公开参不雅时候去看房。

女共事跟我说，遭受罕见抢手的好屋子，归并时候有十多个东谈主沿途看房亦然常有的。

你瞎想一下阿谁场景，一套屋子，十来个东谈主沿途看房，这种压力就像毕业季找责任时，遭受 500 强组织的群面。

好责任天然抢手，公司专爱叫你们聚在沿途，精神上相互"群殴"，争取归并个契机。

准确说来，你得到屋子的几率有可能比通过 500 强群面的几率还要低，毕竟屋子唯唯独套，而公司不错一次招许多东谈主。

那时听了德国女共事的描摹，我只以为不行念念议。

没猜度，很快我就我方体验了一把。

二

你想找一个面积适中，采光好，上班近，房钱合理，房屋比拟新的屋子，在慕尼黑这可能比只身狗脱单还难。

毕竟公共找男东谈主的目光各有不同，不一定要竞争，关联词找屋子的目光却是一样的，你看上的屋子，别东谈主也看上了。

我看上了一个 80 多平米的两室一厅公寓，地段很好，近邻就有地铁站，且离我和木马爸爸的公司都不远。屋子很新，是全新装修后的第一次入住。

新装修的屋子，第一次寻找租客，这属于稀缺资源，超过于在大龄相亲阛阓上偶遇金城武。

规划了房主，提交了多样辛苦后，我很庆幸地赢得了看房的契机。

刚好那段时候木马爸爸去外洋出差了，但好房不等东谈主，于是我决定凭一己之力措置这件事。

到了看房时候，尽然唯独我一个东谈主，我心里暗喜，看来竞争不太强烈嘛。

自后，我才发现，这位房主莫得给与集体看房，而是给与了车轮战。

这一天里，平均每 20-30 分钟宽待一组看房主谈主，一个个秩序看房，实质上也超过于口试。

房主说，今天一共会有七八个东谈主来看房。

我：......

我去赴约看房前，专诚和好友小马商议，我该准备些什么。小马是奥地利东谈主，也在慕尼黑租房住。

我俩分析了一下，按照德国房主的喜好来说，我是番邦东谈主，不会说德语，且莫得成婚养娃（因为不够踏实），这些都是扣分项。罕见是有些房主会缅想中国东谈主的烹调俗例，一个大火爆炒会让厨房乌烟瘴气（德国的抽油烟机基本是胪列）。

但好在我在大公司责任，受过高等西席，且收入踏实，这算是加分项。

看房那天，我专诚穿上了挺干事的套装，花了淡妆，用功把我方捯饬成一个商务东谈主士的花样。

我带上了个东谈主简历，德国责任左券，夙昔三个月的薪资单，护照及签证，并在心里缄默地彩排了好几遍，我要奈何述说我方租房的至心以及我的上风。

嗅觉我这不是去看屋子，而是去聚拢国口试。

三

我看了这套屋子，果真很赋闲。

房主看了我，果真是不赋闲。

因为咱们根柢无法交流，他不大会说英语，而我的德语也不大灵光。

咱们品头论足地疏导了半天，我只好把准备好的一大摞辛苦都一一翻给他看。

他看了我的辛苦，能够也感受到我的至心，面色稍有和缓，示意会谨慎商量。

我还没甘休看房，门铃就响了，下一组看房主谈主依然等在门外了。

我一看，下一组看房主谈主是一双穿得很体面的德国后生东谈主，心里顿时心如死灰。

且归等了两天，果真杳无音尘。

想来，房主莫得遴选我吧。

我决定再争取一下，又请小马代为翻译，用德语写了一封邮件，跟房主抒发我想租房的至心。

我在信里写谈：您的屋子的装修遐想极度高档，这种从简明快的气魄，克制的墙壁神气搭配原木色地板，恰是我极度心爱的。（其实我之前在租房告白上看到，房主本东谈主即是这整栋屋子的遐想师，是以忍不住拍了一通马屁）

天啊，为了租房，我尽然养精蓄锐使出了溜须拍马的手段，平淡即使集团 CEO 站在我眼前，我都不会这么献媚。唉 ......

追加了这封邮件后，我决定尽东谈主事，听天命。

又过了两天，遗迹发生了，房办法告我，终末决定把屋子租给我！

我分析了一下，平淡挑选租房者，应该不需要商量五六天时候，我敬佩正本不是他的第一遴选。

关联词第一遴选的租房者，可能因为多样原因，终末莫得租下，是以我就成了备选项，再加上我的用功争取和至心，能够也打动了房主。

非论怎样，我终于凯旋地在慕尼黑租下了满意的屋子，这个经过天然拦阻易，但也挺有成就感。

目下回头望望，忍不住要夸我方一句，不管是租房，找责任，如故作念其他任何事，我这个东谈主的优点是，会用功作念好准备责任，比如看房时我带了极度皆全的多样辛苦，即使讲话欠亨，房主也能感受到我的至心。

还有即是，尽最大用功去为我方争取，比如我追加给房主的邮件，可能就起到了扭转方法的作用。

四

这套公寓的主东谈主即是建设遐想师，因此里面装修如实很有作风。公寓是两室一厅，不带产物，但厨卫设置皆全，房租 1250 欧，水电暖气另算。

我和木马爸爸去宜家买了一些实用产物，给公寓装上了窗帘，买了电视和秘密品，于是，算是有了咱们在德国的第一个家。

在这个公寓里咱们住了好几年，这时刻木马爸爸和我订婚，娶妻，有了小木马，一直到小木马出身前两个月ayx官网，咱们才退租，搬去了我方盖的屋子。