好意思国 30 年期典质贷款平均利率本周降至近一年最低水平，这一变化响应出在好意思联储瞻望于下周降息的布景下，好意思国国债收益率出现回落。

　　典质贷款机构房地好意思（Freddie Mac）周四示意，该历久利率从上周的 6.5% 降至 6.35%；而前年同时，这一利率均值为 6.2%。

　　受房东再融资趣味的 15 年期固定利率典质贷款的假贷老本也同步下落。房地好意思数据表露，其平均利率从上周的 5.6% 降至 5.5%，前年同时则为 5.27%。

　　典质贷款利率受多重身分影响，既包括好意思联储的利率计谋方案，也涵盖债券商场投资者对经济及通胀的预期。

　　自 7 月末以来，商场对好意思联储将不才周计谋制定者会议上初次下调本年基准短期利率的预期握住升温，在此布景下，典质贷款利率全体呈下落趋势。

　　相似的利率回落表象曾在前年 9 月前夜出现 —— 那时好意思联储自 2020 年 3 月（疫情初期）以来初次降息。彼时，30 年期典质贷款平均利率一度降至 6.08%，创下两年新低，但随后很快再度攀升，到次年 1 月中旬时迫害 7%。

　　尽管好意思联储并不服直设定典质贷款利率，但其计谋活动会影响债券投资者对 10 年期好意思国国债等历久好意思国政府债券的投资意愿。贷款机构频繁会以 10 年期好意思国国债收益率当作房贷订价的参考依据。

　　本年以来，好意思联储一直保管主要利率不变。究其原因，相较于服务商场，好意思联储更担忧唐纳德・特朗普总统的关税计谋可能导致通胀进一步恶化。

　　但在上月一次备受平和的演讲中，好意思联储主席杰罗姆・鲍威尔（Jerome Powell）开释了计谋信号：7 月服务论说发扬疲软（其中 6 月和 5 月的服务数据均被大幅下修），出于对服务增长放缓的担忧，好意思联储改日几个月可能会实行降息。

　　本周二，好意思国政府发布的修正后服务数据表露，不管前年已经本年，好意思国服务商场的发扬王人比此前数据所表露的更为疲软。此外，最新一周的闲隙维持恳求数据表露，上周恳求闲隙维持的好意思国业绩者东谈主数有所增多，这一迹象标明裁人东谈主数可能正在高潮。

　　自 2022 年典质贷款利率从历史低位驱动攀升以来，好意思国房地产商场便堕入低迷。本年以来，由于 30 年期典质贷款平均利率大多保管在 6.5% 以上，房屋销售量永久处于低迷情状。

　　当今，30 年期典质贷款平均利率已降至前年 10 月 10 日以来的最低水平 —— 那时该利率为 6.32%。

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